세종 힐스테이트 리버파크 무순위 청약은 부동산 시장에서 가장 주목받는 기회 중 하나입니다. 이번 무순위 청약(줍줍)은 최소 3억 이상의 시세 차익이 기대되며, 청약통장 없이 누구나 신청 가능한 조건으로 많은 관심을 받고 있습니다.
이번 글에서는 세종 힐스테이트 리버파크 무순위 청약의 단지 정보, 청약 일정, 자격 요건, 그리고 당첨 시 전략까지 한 번에 정리했습니다.
1. 세종 힐스테이트 리버파크 단지 정보
세종 힐스테이트 리버파크 (새샘마을 8단지)
- 위치: 세종특별자치시 소담동 531 (H3블록)
- 규모: 지하 2층 ~ 지상 48층, 3개동 총 330세대
- 준공 시기: 2020년 10월
- 공급 세대 수: 84B(34평) 1세대
세종 힐스테이트 리버파크 (새샘마을 7단지)
- 위치: 세종특별자치시 소담동 539 (H4블록)
- 규모: 지하 2층 ~ 지상 48층, 3개동 총 342세대
- 준공 시기: 2020년 10월
- 공급 세대 수: 84D(34평) 1세대, 105B(42평) 1세대
2. 청약 일정 및 신청 방법
세종 힐스테이트 리버파크 무순위 청약 일정은 아래와 같습니다.
- 모집공고일: 2025년 1월 31일 (금)
- 청약 접수: 2025년 2월 6일 (목) ~ 2월 7일 (금)
- 당첨자 발표: 2025년 2월 12일 (수)
- 계약일: 2025년 2월 19일 (수)
청약 신청 방법
- 청약홈(청약홈 바로가기) 접속
- 인증서 로그인 후 "APT 무순위" 메뉴에서 신청
- 접수 시간: 오전 9시 ~ 오후 5시 30분
힐스테이트 세종 리버파크 새샘마을 7단지 8단지 무순위 청약 공고
3. 분양가 및 계약금
이번 세종 힐스테이트 리버파크 무순위 청약으로 나온 세대의 분양가는 아래와 같습니다.
| 동호수 (평형) | 분양가 | 계약금 (20%) |
| 802동 2302호 (34평) | 3억 3,580만 원 | 6,716만 원 |
| 703동 1002호 (34평) | 3억 2,488만 원 | 6,497만 원 |
| 701동 703호 (42평) | 4억 1,718만 원 | 8,343만 원 |
4. 당첨자 발표일이 같을 경우 – 중복 청약 전략
세종 힐스테이트 리버파크 무순위 청약은 비규제지역에서 진행되므로, 당첨자 발표일이 같아도 중복 청약이 가능합니다. 두 곳 모두 신청하여 당첨 확률을 높이는 것도 좋은 전략입니다.
단, 규제지역 청약이라면 당첨자 발표일이 같을 경우 중복 청약이 불가합니다. 반드시 한 곳을 선택해야 하며, 둘 다 신청하면 부적격 처리될 수 있으니 유의하세요.
5. 포지션 전략 – 자금 조달 방법
당첨 시에는 분양가의 20% 계약금을 마련해야 합니다.
계약금 및 잔금 마련
- 계약금: 당첨 후 계약 시 납부
- 잔금: 잔금 납부 시까지 전세를 맞추거나, 신용대출 활용 가능
잔금일 전까지 전세 계약이 완료되지 않았을 경우, 1~2개월의 지연 이자를 감수하는 것도 방법입니다.
6. 단지 입지 및 시세 정보
세종 힐스테이트 리버파크 무순위 청약 단지는 교통과 학군 등 뛰어난 입지 조건을 자랑합니다.
- 학군: 글벗초등학교·글벗중학교와 도보 5분 거리
- 교통: 단지 앞 BRT 정류장 → 세종 전역 및 대전, 오송 연결
현재 단지 시세 비교
- 34평: 약 6억 3,000만 원 ~ 6억 4,000만 원
- 42평: 약 8억 원
- 전세가: 34평 약 2억 9,000만 원 / 42평 약 3억 4,000만 원
7. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 유주택자도 청약 신청 가능한가요?
네, 유주택자도 신청 가능합니다. 청약통장 없이도 참여할 수 있으며, 당첨 시 재당첨 제한이나 거주의무도 없습니다.
Q2. 전매 제한이 있나요?
아니요. 전매 제한이 없습니다. 당첨 후 바로 분양권을 양도할 수 있으나, 양도소득세를 고려해 전세 후 매도하는 것을 추천합니다.
Q3. 중복 청약 가능한가요?
네, 비규제지역 무순위 청약이므로 두 단지 모두 중복 신청 가능합니다.
결론
이번 세종 힐스테이트 리버파크 무순위 청약은 로또급 청약으로 최소 3억 이상의 시세 차익을 기대할 수 있습니다.
- 청약통장 없어도 가능
- 유주택자도 신청 가능
- 전매제한, 거주의무 없음
2월 6일~7일 접수 기간 내 꼭 신청하시고, 이번 기회를 절대 놓치지 마세요!